Moduly pro firmy
Provozovna, která přijede hotová
Kancelář na stavbě, výdejní místo, ordinace, zázemí pro zaměstnance nebo showroom. Modul vyrobíme ve výrobní hale, přivezeme na váš pozemek a jeřáb ho usadí na patky. Cenu i termín znáte předem — a když se firma přestěhuje, modul jede s vámi.
Využití
K čemu si moduly berou firmy
Gastro provoz
Gyros, kebab, bistro, kavárna, prodejna jídla s sebou. Modul postavíte tam, kde jsou lidé — u parkoviště, u hřiště, na kraji obce — a když se místo neosvědčí, převezete ho jinam.
Kadeřnictví, kosmetika, salon
Jedno až dvě pracoviště, zázemí a koupelna. Hladké omyvatelné povrchy, dost světla z francouzských oken a vlastní vchod bez sdílené chodby.
Kancelář na staveništi
Zázemí stavbyvedoucího, jednací místnost pro kontrolní dny, šatna. Po dokončení zakázky se modul převeze na další stavbu.
Prodejna a výdejní místo
Malý prodejní prostor u frekventované cesty nebo výdejna e-shopu tam, kde by se nájem nevyplatil.
Zázemí pro zaměstnance
Šatny, denní místnost, sprchy a WC u haly nebo skladu — bez zásahu do stávající budovy.
Sklad, dílna, vrátnice
Uzavřený zateplený prostor pro techniku nebo materiál. Nejmenší moduly od 9 m² se hodí na vjezd do areálu nebo k parkovišti.
Gastro a salon
Dva provozy, na které se ptáte nejčastěji
Z poptávek, které nám chodí, vedou dvě věci: prodej jídla a kadeřnictví. Obojí v modulu jde — ale obojí má navíc požadavky, které se vyplatí znát dřív, než si vyberete modul.
Prodej jídla — gyros, kebab, bistro
Modul dodáme jako uzavřenou skořápku a výdejní okno, dispozici i rozvody uděláme podle vašeho provozu. Počítejte ale s tím, že gastro je nejnáročnější využití vůbec:
— Voda a odpad. Potřebujete teplou i studenou vodu, dřez na nádobí zvlášť od umyvadla na ruce a napojení na kanalizaci nebo jímku.
— Lapač tuků a odsávání. U smažení a grilování je potřeba lapač tuků a vzduchotechnika s odtahem nad střechu.
— Hygienické požadavky. Provoz schvaluje krajská hygienická stanice. Řeší se omyvatelné povrchy, oddělené prostory pro suroviny a hotová jídla, WC pro personál.
— Elektrický příkon. Gyros gril, fritéza a chlazení najednou znamenají jiný jistič, než má běžná zahradní přípojka.
Napište nám, co budete vařit a kolik lidí denně chcete odbavit — podle toho poradíme velikost modulu i rozvody.
Kadeřnictví, kosmetika, nehty
Nejčastěji se hodí modul od 18 do 33 m²: pracovní část, malé čekání a koupelna se sprchou nebo alespoň mycí box.
— Voda a bojler. Mycí box potřebuje teplou vodu a odpad, počítá se s tím už při přípravě pozemku.
— Světlo. Francouzská okna dávají denní světlo, ke kterému stačí doplnit neutrální osvětlení nad pracoviště.
— Povrchy. Vinylová podlaha a hladké stěny se snadno udržují a snesou barvy i dezinfekci.
— Vytápění a klima. Klimatizace s tepelným čerpadlem zvládne léto i zimu a dá se osadit už ve výrobě.
Salon je provozovna, takže spadá do sazby DPH 21 % a nikdy ne mezi drobné stavby — počítejte s řízením na stavebním úřadu.
U gastra i u salonu platí dvakrát: doporučujeme každému klientovi zajít nejdřív na místně příslušný stavební úřad a na obecní nebo městský úřad, u prodeje jídla i na krajskou hygienickou stanici, a zeptat se přímo na svůj záměr. Podmínky se obec od obce liší a my na ně nemáme vliv.
Jak to může vypadat
Provozovna z modulu v praxi
Vlevo vizualizace výdejního okénka pro prodej jídla, vpravo vzorová dispozice kadeřnictví ve dvou spojených modulech 6 × 3 m. Obojí je jen jedna z možností — příčky, okénko i rozvody navrhujeme podle vašeho provozu.
Kancelář
Kancelář, která nevypadá jako buňka
Tohle je modulová kancelář zevnitř. Obklad v dekoru dřeva, lineární osvětlení, klimatizace a rozvody — všechno hotové z výroby. Na pozemku se dělají jen přípojky.
Prodejna
Zavřete roletu a je zamčeno
U prodejen a výdejních míst se vyplatí bezpečnostní rolety přes celou výlohu. Přes den jsou schované nad oknem, na noc sjedou dolů a modul je zabezpečený. Je to příplatek, ale u provozovny bez stálé obsluhy se vrátí.
Proč modul
Čtyři důvody, proč firmy nestaví zděnou budovu
Cena je známá předem
Modul má pevnou cenu z výroby. Nepřičítá se k ní počasí, prostoje ani vícepráce, které u klasické stavby rozpočet obvykle rozhodí.
Nejste s ním svázaní
Modul stojí na patkách a dá se odvézt. Když se areál přestěhuje nebo skončí nájem pozemku, jede s vámi — na rozdíl od zděné přístavby.
Výroba běží nezávisle na pozemku
Zatímco se řeší přípojky a patky, modul se už vyrábí v hale. Na místě je pak práce na hodiny, ne na měsíce.
Jeden dodavatel, jedna faktura
Konstrukce, zateplení, okna, dveře, elektroinstalace i podlaha jsou z jedné výroby. Nekoordinujete pět řemesel.
Ceník
Kolik modul stojí
Ceny níže jsou za uzavřený modul bez DPH — konstrukce, zateplení, okna, dveře, elektroinstalace a podlaha. Vybavení a přípojky se dopočítávají podle zadání. Základy si zajišťuje majitel pozemku.
| Modul | Zastavěná plocha | Cena bez DPH |
|---|---|---|
| Sára | 9 m² | od 220 000 Kč |
| Simona | 18 m² | od 290 000 Kč |
| Klára | 21 m² | od 330 000 Kč |
| Stodola | 21 m² | 540 000 Kč |
| Marta | 33 m² | od 500 000 Kč |
| Lucy | 36 m² | od 630 000 Kč |
| Luisa | 36 m² | od 630 000 Kč |
| Kuba | 54 m² | od 910 000 Kč |
| Marie | 72 m² | od 1 190 000 Kč |
| Thomas | 100 m² | od 1 880 000 Kč |
Doprava a usazení
Jeden modul po celé ČR 57 000 Kč, dva spojené moduly 71 000 Kč. U větších sestav cenu spočítáme individuálně. Usazení jeřábem je v ceně. Dopravu fakturuje polský dopravce, proto je bez DPH a platí se zvlášť.
DPH u firemního využití
Kancelář, provozovna, pronájem nebo ubytování spadají do sazby 21 %. Sníženou sazbu 12 % lze uplatnit u staveb pro bydlení a rodinnou rekreaci. Konkrétní sazbu si potvrďte se svou účetní — posuzuje se podle skutečného využití.
Před objednávkou doporučujeme každému klientovi ověřit si podmínky na místně příslušném stavebním úřadu a na obecním nebo městském úřadu. U provozovny je to zvlášť důležité — stavba pro podnikání nespadá mezi drobné stavby a řízením projde vždy. Orientační odpověď dá náš test povolení.
Jak to probíhá
Od poptávky k předání
Zadání a nabídka
Řeknete nám, k čemu modul bude, kolik lidí se v něm má vejít a kam ho postavíte. Pošleme cenovou nabídku s rozpadem na modul, vybavení a dopravu.
Pozemek a výroba
Vy řešíte patky a přípojky, my mezitím vyrábíme. Poradíme, co přesně na pozemku připravit a jaké rozměry mají patky mít.
Doprava a usazení
Modul přijede na návěsu a jeřáb ho usadí na připravené patky. Pak už se jen připojí sítě a předává se.
Co ověřit
Tři věci, které rozhodnou
Územní plán a povolení
Stavba pro podnikání nespadá mezi drobné stavby podle přílohy č. 1 stavebního zákona, i kdyby měla jen 15 m². Počítejte s řízením a zeptejte se na úřadu dřív, než objednáte.
Přípojky
Elektřina, voda a odpad se posuzují samostatně a bývají to ony, kdo řízení vyvolá. U dočasného zázemí na stavbě se často řeší jinak než u trvalé provozovny.
Přístup pro jeřáb a návěs
Modul přijede na návěsu a zvedá ho jeřáb. Potřebujeme volný příjezd a prostor pro postavení jeřábu. Pošlete nám fotku přístupu, posoudíme to předem.
Ať plánujete cokoli, doporučujeme každému klientovi zajít nejdřív na místně příslušný stavební úřad a na obecní nebo městský úřad a zeptat se přímo na svůj záměr. Územní plán i místní regulace se obec od obce liší a to, co projde jinde, u vás projít nemusí.
Větší provozovna? Sestava z více modulů
Kavárna, salon nebo kanceláře se často nevejdou do jednoho modulu. Moduly jdou spojit vedle sebe, do L, do U i nad sebou do patra — máme doložené příklady i s orientačními cenami.
Poptávka
Napište nám, co potřebujete
Stačí pár vět o tom, k čemu modul bude a kde bude stát. Ozveme se obvykle do druhého pracovního dne s cenou a s tím, co bude potřeba na pozemku připravit.