Financování
Jak modulový dům zaplatit
Modul stojí od 160 tisíc po necelé dva miliony. Podle částky a podle toho, jestli máte pozemek, se liší i cesta k penězům. Tady jsou tři nejčastější.
Hypotéka
Dává smysl u větších modulů na vlastním pozemku, které slouží k trvalému bydlení. Banka chce vidět pozemek v katastru, projekt a modul usazený na pevných základech.
Spotřebitelský úvěr
Rychlejší a bez zástavy nemovitosti. U menších modulů do několika set tisíc bývá jednodušší cesta, i když je úrok vyšší.
Platba po etapách
Zálohy navázané na postup zakázky — objednávka, výroba, dodání. Bez banky, ale potřebujete vlastní prostředky.
Co banky u modulů řeší
Stavba, nebo movitá věc?
To je otázka, na které stojí celé financování. Modul usazený na betonových patkách nebo desce, napojený na sítě a zapsaný jako stavba je pro banku nemovitost — a jde na něj hypotéka. Modul postavený na zpevněné ploše bez pevného spojení se zemí bývá posuzovaný jako movitá věc, a ta se hypotékou financovat nedá.
Řekněte nám dopředu, že chcete hypotéku. Podle toho navrhneme způsob založení a připravíme podklady, které banka bude chtít — technický popis, rozměry, cenu a termín.
Nejsme finanční poradci a konkrétní podmínky vždy určuje banka. Rádi vás ale nasměrujeme a dodáme papíry, které od nás bude potřebovat.
- Nejlevnější modul
- od 160 000 Kč bez DPH
179 200 Kč s 12 % DPH - Nejčastější velikost
- 18–36 m², 250 000 až 700 000 Kč bez DPH
- K ceně připočítat
- dopravu (do 50 000 Kč za modul) a základy
- DPH
- 12 % bydlení, 21 % komerce
- Zpětný odkup
- modul od vás vykoupíme zpět, pokud ho přestanete potřebovat
Další krok
Spočítáme to s vámi
Napište, jaký modul zvažujete a jestli máte pozemek. Ozveme se s cenou, termínem a s tím, co bude potřeba pro banku.
