Ceník

Kolik stojí modulový dům za metr čtvereční

Naše moduly vycházejí na 12 500 až 23 800 Kč za m² bez DPH podle velikosti a vybavení. Napříč celým katalogem je to 6 249 000 Kč za 400 m², tedy průměrně 15 600 Kč za m². Platí to za uzavřený modul, ne za dodávku na klíč — co přesně je a není v ceně, rozepisujeme níž.

Aktualizováno 16. 9. 2026

Celý katalog přepočtený na metry

Ceny jsou bez DPH, za uzavřený modul, bez dopravy a základů.

Modul	Rozměr	Plocha	Cena bez DPH	Kč za m²
Sára	3 × 3 m	9 m²	160 000 Kč	17 780 Kč
Simona	6 × 3 m	18 m²	250 000 Kč	13 890 Kč
Klára	7 × 3 m	21 m²	290 000 Kč	13 810 Kč
Stodola	7 × 3 m	21 m²	499 000 Kč	23 760 Kč
Marta	11 × 3 m	33 m²	450 000 Kč	13 640 Kč
Lucy	6 × 6 m	36 m²	600 000 Kč	16 670 Kč
Luisa	dva moduly 6 × 3 m	36 m²	700 000 Kč	19 440 Kč
Kuba	9 × 6 m	54 m²	700 000 Kč	12 960 Kč
Marie	12 × 6 m	72 m²	900 000 Kč	12 500 Kč
Thomas	10 × 10 m	100 m²	1 700 000 Kč	17 000 Kč

Nejlevnější12 500 Kč/m²

Nejdražší23 800 Kč/m²

Průměr katalogu15 600 Kč/m²

Proč se to takhle liší: čím větší modul, tím levnější metr — ocelový rám, doprava i usazení stojí u devíti metrů skoro totéž co u sedmdesáti dvou. Stodola je dražší proto, že se nedodává jako prázdný modul, ale včetně vybavení.

Co ta cena obsahuje

V ceně je: ocelový rám, stěny, střecha i podlaha ze sendvičového panelu se 100mm PUR jádrem, hliníková okna s dvojsklem, vstupní dveře, kompletní elektroinstalace s rozvaděčem a LED osvětlením, vnitřní obklad a vinylová podlaha. Modul přijede z výrobní haly hotový.

V ceně není: základová deska nebo patky, přípojky vody, kanalizace a elektřiny, kuchyňská linka, vybavení koupelny nad rámec základu, příčky na míru a doprava. Tohle je u každé zakázky jiné a počítáme to individuálně v nabídce.

Kolik to dělá s dopravou

Doprava je jediná položka, kterou umíme spočítat dopředu, tak si ji přičtěme:

Klára, 7 × 3 m, 21 m² — 290 000 Kč za modul plus doprava do 50 000 Kč. Dohromady 340 000 Kč, tedy 16 190 Kč za m² bez DPH. S dvanáctiprocentní sazbou DPH pro bydlení 18 130 Kč za m².

Marie, 12 × 6 m, 72 m² — 900 000 Kč plus doprava dvou modulů 75 000 Kč. Dohromady 975 000 Kč, tedy 13 540 Kč za m² bez DPH.

Usazení jeřábem je v ceně dopravy zahrnuté. Dopravu neúčtujeme s přirážkou, přeprodáváme ji za nákupní cenu.

Jak jsme na tom proti trhu

Srovnávací přehledy uvádějí u českých dodavatelů modulových domů zhruba 30 000 až 70 000 Kč za m². Naše čísla jsou nižší, ale není to srovnání jedna ku jedné — u nás jde o cenu za uzavřený modul, u dodávek na klíč bývá v ceně i kuchyně, koupelna a vnitřní vybavení.

Poctivé srovnání vypadá takhle: i když k modulu přičtete dopravu, základovou desku a vybavení interiéru, u běžné zakázky se pohybujete kolem 20 000 až 25 000 Kč za m². Pořád to je pod spodní hranicí toho pásma. Důvod je prozaický: stavíme sériově v hale, bez mokrých procesů a bez staveniště, které by měsíce leželo na vašem pozemku.

Jestli chcete číslo na svou konkrétní představu, spočítá ho Konfigurátor ceny

Časté dotazy k ceně za metr

Kolik stojí modulový dům za metr čtvereční?

Naše moduly vycházejí na 12 500 až 23 800 Kč za m² bez DPH podle velikosti a vybavení. Napříč celým katalogem je to 6 249 000 Kč za 400 m², tedy průměrně 15 600 Kč za m². Cena platí za uzavřený modul, ne za dodávku na klíč.

Je v ceně za metr i doprava?

Není. Dopravu platíte zvlášť: jeden modul kamkoli po ČR do 50 000 Kč bez DPH, dva moduly 75 000 Kč. U větších sestav ji spočítáme v nabídce. Usazení jeřábem je v ceně dopravy zahrnuté.

Co v ceně za metr není?

Základová deska nebo patky, přípojky vody, kanalizace a elektřiny, kuchyňská linka a vybavení koupelny nad rámec základu. Tyhle položky jsou u každé zakázky jiné, proto je uvádíme zvlášť v nabídce.

Kolik je cena za metr s DPH?

U soukromého bydlení se uplatňuje sazba 12 %, u komerčního využití 21 %. Klára 7 × 3 m tedy vyjde na 13 810 Kč za m² bez DPH, s dvanáctiprocentní sazbou na 15 470 Kč za m².